Scarlino, Puntone – Residenza turistico-alberghiera con 27 alloggi e due piscine in asta giudiziaria

Un’importante struttura ricettiva nel cuore della Maremma costiera, a circa un chilometro dal porto turistico e dalle acque del Golfo di Follonica.

In località Puntone, lungo Via Scarlinese, proponiamo in asta giudiziaria una residenza turistico-alberghiera composta da tre palazzine, ampie aree comuni, parcheggio e due piscine scoperte.

Descrizione

Il complesso si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 1.838 mq e comprende 27 alloggi, per una capacità ricettiva complessiva di 92 posti letto.

Le unità sono distribuite all’interno di tre distinti edifici e presentano caratteristiche adatte a soggiorni turistici di diversa durata. La struttura dispone inoltre di reception, bar, area dedicata alle colazioni, cantine e numerosi locali accessori funzionali alla gestione dell’attività.

La configurazione già orientata all’ospitalità consente di accogliere famiglie, coppie e gruppi, offrendo una proposta ricettiva articolata in una delle zone costiere più apprezzate della Toscana.

Spazi esterni

Le palazzine sono inserite in piacevoli aree verdi comuni, pensate per accompagnare gli ospiti durante i momenti di relax all’aperto.

La proprietà comprende due piscine scoperte, dotate di locale tecnico dedicato, e un’area destinata al parcheggio. Questi elementi rafforzano il carattere turistico del complesso e ne ampliano l’attrattiva durante la stagione estiva.

Stato e dotazioni

Tutti gli ambienti principali, esclusi i bagni, sono serviti da un impianto di climatizzazione VRV Daikin. I bagni sono riscaldati mediante termoarredi elettrici, mentre la produzione di acqua calda è affidata a boiler autonomi.

I piani cottura sono alimentati a GPL mediante serbatoio privato. La distribuzione degli impianti consente una gestione differenziata e funzionale dei singoli alloggi.

Potenzialità d’uso

Per dimensioni, numero di unità e dotazioni, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità per operatori del settore turistico-alberghiero, investitori e gruppi specializzati nella gestione di residence e strutture ricettive.

La presenza di 27 alloggi, delle piscine, degli spazi per l’accoglienza e della zona colazioni permette di sviluppare un’offerta completa, rivolta sia al turismo balneare sia ai soggiorni dedicati alla nautica, alla natura e alla scoperta della Maremma.

Location

Il Puntone di Scarlino si affaccia sul Golfo di Follonica e costituisce uno dei principali riferimenti nautici della costa maremmana. La struttura si trova a circa un chilometro dalla Marina di Scarlino, porto turistico dotato di yacht club, servizi nautici, negozi, ristoranti e strutture dedicate all’ospitalità.

La posizione consente di raggiungere agevolmente le spiagge della costa, Follonica, Cala Violina, le Bandite di Scarlino e i borghi dell’entroterra. Un contesto particolarmente favorevole per intercettare turismo balneare, nautico, naturalistico ed enogastronomico.

Consulenza per acquisti immobiliari in asta

L’acquisto di una struttura ricettiva in asta richiede competenza, attenzione e una valutazione accurata dell’operazione. Offriamo assistenza professionale in ogni fase: analisi della documentazione, visita del complesso, valutazione dell’investimento, presentazione dell’offerta e partecipazione alla procedura.

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